Rynek nieruchomości handlowych przechodzi obecnie głęboką transformację. – Zmieniające się zachowania konsumentów, postęp technologiczny oraz rosnąca świadomość ekologiczna wymuszają na właścicielach i zarządcach obiektów handlowych wdrażanie innowacyjnych rozwiązań – przekonuje Marcin Kosieniak, specjalista MEP, zajmujący się projektowaniem rozwiązań generujących oszczędności energetyczne.
Efektywność energetyczna jako priorytet
Właśnie w obszarze nieruchomości handlowych nowoczesne systemy HVAC (ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja) stały się jednym z najważniejszych obszarów optymalizacji kosztów operacyjnych.
Jak przekonuje Marcin Kosieniak, inteligentne rozwiązania, wykorzystujące uczenie maszynowe do zarządzania temperaturą, przepływem powietrza i wilgotnością, pozwalają obniżyć zużycie energii nawet o 25-30%. Systemy te dostosowują się do rzeczywistego obłożenia obiektu, redukując moc w godzinach mniejszego ruchu i optymalizując ją w okresach szczytowych.
– Zaawansowane systemy HVAC w centrach handlowych to nie tylko kwestia komfortu, ale przede wszystkim ekonomii. Nasze analizy wykazują, że optymalizacja tych systemów przekłada się na redukcję kosztów operacyjnych rzędu 15-20% rocznie. Te oszczędności bezpośrednio wpływają na wysokość opłat eksploatacyjnych ponoszonych przez najemców, co w konsekwencji może prowadzić do obniżenia cen towarów i usług dla klientów końcowych – zwraca uwagę Kosieniak.
Biuro PM Projekt realizuje tego typy projekty zarówno w Polsce, jak i w Niemczech, gdzie niedawno ukończyli prace nad zaprojektowaniem i wdrożeniem rozwiązań w centrum handlowym.
Inwestycje w zaawansowane systemy HVAC zwracają się średnio w ciągu 3-5 lat, oferując długoterminowe oszczędności rzędu setek tysięcy złotych rocznie dla średniej wielkości centrum handlowego. – Co więcej, obserwujemy dziś, jak bardzo zrównoważone rozwiązania HVAC stają się elementem marketingowym, przyciągającym ekologicznie świadomych najemców i klientów – zwraca uwagę Kosieniak.
