Marcin Kosieniak, współwłaściciel biura projektowego PM Projekt, jest ekspertem w dziedzinie modernizacji budynków oraz zrównoważonego budownictwa. W swoich analizach podkreśla rosnącą rolę modernizacji istniejących budynków w kontekście efektywności energetycznej i dekarbonizacji.
Kluczowe Trendy w Modernizacji Budynków
1. Efektywność energetyczna: Kosieniak wskazuje, że w obliczu rosnących cen energii, modernizacja budynków w celu zwiększenia ich efektywności energetycznej staje się priorytetem. Nowe inwestycje muszą uwzględniać oszczędności energetyczne zarówno w krótkim, jak i długim okresie.
2. Rewitalizacja i zmiana przeznaczenia: Modernizacja często wiąże się z rewitalizacją starych budynków, co może przyczynić się do ożywienia lokalnych społeczności. Kosieniak zauważa, że wiele projektów typu mixed-use, które łączą różne funkcje (biurowe, mieszkalne, handlowe), staje się coraz bardziej popularnych.
3. Zrównoważona urbanistyka: W kontekście zrównoważonego rozwoju, Kosieniak podkreśla znaczenie projektowania budynków zgodnie z zasadami urbanistyki, które uwzględniają potrzeby mieszkańców oraz wpływ na środowisko.
4. Nowoczesne technologie: Wprowadzenie zaawansowanych technologii w budownictwie, takich jak systemy wentylacyjne oparte na danych z czujników, ma kluczowe znaczenie dla nowoczesnych budynków. Kosieniak zauważa, że technologie te mogą poprawić komfort użytkowników i efektywność zarządzania przestrzenią.
Wyzwania w modernizacji budynków
Kosieniak wskazuje również na wyzwania związane z modernizacją:
– Koszty wdrożenia: Wysokie koszty związane z implementacją nowych technologii mogą stanowić przeszkodę dla wielu inwestycji.
– Gromadzenie danych: Brak odpowiednich narzędzi do analizy śladu węglowego budynków jest istotnym wyzwaniem.
– Współpraca międzyfirmowa: Kosieniak zauważa, że brak współpracy między różnymi graczami na rynku może hamować innowacje.
Marcin Kosieniak podkreśla, że przyszłość rynku nieruchomości będzie wymagała przemyślanej adaptacji do zmieniających się warunków rynkowych oraz technologicznych innowacji, co czyni modernizację kluczowym tematem dla branży budowlanej.
